中体产业(600158.CN)

2020Q3公募对房地产低配至历史地位 海口规范'购房申请码'| 房资快报

时间:20-11-18 16:58    来源:金融界

金融界网站讯 11月18日,A股三大指数涨跌不一,上证指数收盘报3347.30点,涨0.22%;深证成指报13658.20点,跌-0.54%;创业板指报2620.67点,跌-1.41%;科创50跌-0.81%。行业板块多数收涨,其中以化纤、玻璃陶瓷和工艺商品为涨幅排名前三的行业,中信房地产指数涨幅达0.59%,排名居中,建材指数下跌-0.07%,建筑指数涨跌幅为0。

香港市场,恒指收涨0.36%,报26510.98点。行业板块中,工业工程、工用运输和汽车行业涨幅排名前三,恒生地产类指数涨幅达0.55%。

宋都股份为两公司提供7000万元融资担保,深深房A遭多家游资出货

A股热门房企中,涨幅最大的是中体产业(600158)(600158.SH),达9.83%。京汉股份(000615.SZ)、宋都股份(600077.SH)和冠城大通(600067.SH)涨幅纷纷逾6%,分别为6.86%、6.42%和6.23%。11月16日,宋都股份发布公告称,为安徽轩都企业管理有限公司、舟山蓝郡酒店有限公司提供7000万元融资担保。公告显示,因公司房地产项目开发融资需要,安徽轩都作为承租人一和舟山蓝郡作为承租人二与安徽源深融资租赁有限公司签订了《融资租赁合同》等融资配套协议,主合同项下主债权本金金额为7000万元。近日,公司作为保证人与债权人签订了《保证合同》,公司提供担保的主债权本金金额为7000万元。截至公告日,公司及控股子公司对外担保总额127.53亿元,占公司最近一期经审计净资产的274.32%。公司无逾期对外担保情形。

跌幅最大的是深深房A(000029.SZ),为-3.06%。《中国经济周刊》发文称,根据交易所公布的交易席位数据显示,11月10日深深房A跌停时,当天卖出最多的5家主力所在营业部,合计卖出1.2亿元,占到了当天交易额15%。按照卖出额从高到低排序,卖出最多的5个所在的证券营业部分别是银河厦门美湖路营业部、东莞证券北京分公司、广发上海东方路营业部、财通绍兴上虞江扬路营业部和国元合肥长江西路营业部。在11月9日,上述营业部是买入最多的5家,他们合计买入了1.22亿元,占到当天交易额11%。

11月12日晚间公司发布公告称,深圳经济特区房地产股份有限公司A股股票连续3个交易日(11月10日、11月11日、11月12日)收盘价格跌幅偏离值累计达到20%以上。董事会未获悉公司有根据深圳证券交易所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对公司股票交易价格产生较大影响的信息。

港股房企中,光大永年(3699.HK)涨幅12.00%、新城市建设发展(0456.HK)涨幅10.00%、中国三迪(0910.HK)涨幅9.09%,排名靠前。

内房龙头股中,合景悠活(3913.HK)、绿城管理控股(9979.HK)和绿城服务(2869.HK)涨幅分别为5.58%、4.95%和3.64%,排名靠前。丽丰控股(1125.HK)、红星美凯龙(1528.HK)和鑫苑服务(1895.HK)跌幅分别为-4.14%、-1.71%和-1.71%,排名靠后。

2020Q3公募基金对房地产配置三连降至历史地位

银河证券发布相关研报数据显示,2020Q3基金对房地产配置比例连续三个季度下降,处于历史低位。2020年Q3公募基金对房地产板块持仓总市值为431.72亿元,环比增加3.67%,在所有行业中排名第12,较上季度下降4名,所占比重为2.68%,环比下降0.6个百分点。结合2010年Q1以来公募基金对房地产板块持仓占比情况,平均数为4.7%,中位数为3.9%,当前处于历史较低水平。从趋势性来看,基金对房地产板块的配置比例已连续三个季度下降,同时,连续两个季度基金对房地产板块配置占比与指数走势呈现背离。2020年Q3房地产板块标准配置比例环比降低0.32个百分点至3.55%。2020年Q3基金对房地产板块为低配,超配比例为-0.8%,较2020Q2下降0.2个百分点,已连续两个季度低配。

海口市规范“购房申请码”

11月16日,海口市房屋交易管理与产权管理中心发布《关于规范申请购房资格的通知》(下称“《通知》”)。该《通知》明确,房地产开发企业、存量房出卖人在与购房人确定购房意向前,购房人应具备购房资格。房地产开发企业、存量房出卖人不得收取意向购房人的任何费用。购房资格申请是个人事项,原则上应由购房人申请。自11月15日起,意向购房人可通过海口市房屋交易与产权管理中心的官方微信公众号自行申请购房资格码。该码60天有效,过期可再次申请。购房资格码使用后即可生成购房合同,该合同“一房一码”,如再次购房需再次申请。

对此,易居研究院认为海口的政策充分说明了当前在购房资格审核方面的便民导向。过去此类购房资格的申请较为繁琐,往往引起很多问题。同时,一些购房资格方面的审核流于形式,甚至出现违规造假的现象。所以对于此类购房资格的情况,确实需要采取此类互联网操作的模式,从而使购房者可以自行申请,方便快捷。对于全国其他城市来说,购房资格审核也是一项重要的内容,后续也可以借鉴海口的做法,积极形成购房资格码等相关配套工作,真正理顺购房流程,进而规范和促进住房交易。